Противники технологии строительства домов из дерева уверяют, что деревянные дома очень сложны в эксплуатации, что им требуется ежегодный дорогой присмотр специалистов, постоянное нанесение различных химических составов, пропиток и прочее. Эти доводы настолько сильны и порой эмоциональны, что даже здравый смысл отступает в угоду услышанного или прочитанного.
Но здравый смысл терять нельзя, ведь в большинстве случаев массив негативной информации – всего лишь черный пиар, выражаясь политическим термином. Решение по выбору технологии строительства должно быть рациональным, а не политическим или рекламным. Ведь дом строится не на пятилетку. Потому нужно уметь выделить рациональное зерно из всего массива информации. Попробуем это сделать. Неужели действительно деревянный дом так сложен в уходе?
Рекомендации по эксплуатации
- Поддерживать относительную влажность в доме на уровне 50-60 %. Добиться такого уровня влажности можно несколькими способами, а лучше их комбинацией. Для этого следует чаще мыть пол, использовать увлажнители воздуха, чаще проветривать помещение.
- Не допускать перегрева дома в период отопления. Для деревянного дома оптимальная температура – +18-23 оС.
- Отопление по дому должно быть равномерным, иначе есть вероятность пересыхания отдельных стен, и из-за этого неравномерной усадки.
- Исключить сквозняки и продуваемость между бревнами. Для этого нужно проверять плотность их прилегания. Легче всего это сделать с помощью тепловизора в холодное время года.
- Ежегодно проверять уровень влажности брусьев в стене дома. Он должен быть на уровне 15 %. Он разнится от времени года и погоды, бывает как больше, так и меньше.
Последовательность работ по уходу за брусовым домом:
1-2 года после постройки. Это важный период, самостоятельно выполнить все мероприятия невозможно. Специалисты, чаще всего это строительная компания, возводившая дом, должны проконтролировать усадку бруса, регулировать все направляющие, плавающие и домкратные системы. Если изначально окна и двери не были установлены, то установку следует доверить профессионалам даже после усадки дома. Они предусмотрят компенсационные швы, для дальнейшей усадки.
Проводятся все мероприятия по защите древесины: пропитки, лаки, краски, антипирены и пр. Вид дома доводится до финишного. Делается отмостка, ставится водосточная система. Конопатятся появившиеся трещины, герметизируются стыки.
5-й год эксплуатации. Через приблизительно 5 лет с начала эксплуатации дома нужно тщательно проверить целостность всех покрытий древесины. Важно проверить целостность кровельных элементов, коньков, эндов и пр. Для того чтобы быть уверенным в целостности венцов дома, нужно убедиться в целостности кровли, ведь намокающая кровля передает влагу вниз. Эти процедуры нужно повторять минимум 1 раз в 5 лет, однако этот период во многих случаях разный, как меньше, так и больше. Все зависит от условий эксплуатации дома и окружающей среды.
30-40 лет. Первый капитальный ремонт. Однако это не значит, что он понадобится. Если защитные мероприятия для древесины проводились вовремя и в полном объеме, капитальный ремонт может понадобиться лишь через 50 лет. Стоит проверить целостность и прочность бруса. Последующие капитальные ремонты выполняются через 20-25 лет.
Рекомендации не сложны, по уходу за кирпичным домом рекомендаций не меньше, однако об этом говорят мало. Самая главная рекомендация не может быть поставлена в какие-либо временные рамки, потому что она длится все время – наблюдать за домом! При любых трудностях или сомнениях, можно обратиться к профессионалам. Они проверят, определят степень повреждения, помогут как минимум советом.
